一、批準文件
《省沿海開發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構(gòu)
名稱：南京長城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司
證書編號：A201132020
土地估價師：姓名 證書編號
朱有智 2010320012
劉國強 2000320107
三、評估目的
對一宗國有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)2019年租金市場價值評估，為委托方2019年土地發(fā)包提供價值參考。
四、評估對象和評估范圍
待估宗地坐落于東臺市弶港鎮(zhèn)，均為圍海養(yǎng)殖用海，評估范圍內(nèi)分16個標段、總計5358畝，在估價期日，設(shè)定宗海紅線外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備海堤防護設(shè)施、具備養(yǎng)殖用地相應(yīng)的土地平整開發(fā)水平。
五、評估基準日
二○一八年十二月六日（實地勘察日期）
六、評估方法
市場比較法、剩余法
七、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當?shù)厥袌龇治?，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設(shè)定用途、使用權(quán)類型、開發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為二○一八年十二月六日的國有劃撥土地使用權(quán)2019年的租金價值為：
人民幣1009元/畝，即每畝人民幣壹仟零玖元。
八、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2019年3月22日至3月28日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由東臺公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：黃加澎 聯(lián)系電話：19952829039
九、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯寧 聯(lián)系電話：025-58066191
省沿海開發(fā)（東臺）有限公司
2019年3月22日
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