一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團(tuán)國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱: 江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司
備案編號：蘇土估備字[2019]0130號
土地估價師: 姓 名 證書編號
王仁雷 2011320203
葉金林 2012320087
三、評估目的
為委托方確定淡水養(yǎng)殖魚塘租金價格以及農(nóng)用地租金價格提供參考依據(jù)。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：金港片池塘(淡水養(yǎng)殖)共2877.38畝國有劃撥農(nóng)用地2020年租金標(biāo)準(zhǔn)；金海片兩塊土地共114.47畝國有劃撥農(nóng)用地2020年租金標(biāo)準(zhǔn)；千秋片零星農(nóng)用地39.56畝國有劃撥農(nóng)用地2020年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于射陽縣國土資源局國有土地使用證(射國用[2006]字第09341號)和江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司射國用(2014)第600862號、射國用(2014)第001549號登記的射陽金海島經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評估基準(zhǔn)日
千秋片、金海片：2019年10月29日(實(shí)地勘察日期)
金港片：2019年11月29日(實(shí)地勘察日期)
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑展纼r的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，結(jié)合委托方提供的歷史租金資料，確定宗地在設(shè)定條件下，在估價基準(zhǔn)日2019年11月29日的金港片農(nóng)用地租金價值為194.18萬元(取整至百元)、在估價基準(zhǔn)日2019年10月29日金海片農(nóng)用地租金價值為7.45萬元(取整至百元) ，千秋片農(nóng)用地租金價值為1.66萬元(取整至百元)，具體各區(qū)域土地的租金水平見附件:國有劃撥農(nóng)用地及建設(shè)用地使用權(quán)租金估價明細(xì)表。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為:2019年12月17日至12月23日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由農(nóng)發(fā)射陽分公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:孫國華 聯(lián)系電話:18921866368
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話:025-58066191
李 敏 聯(lián)系電話:025-58066200
附件：1.農(nóng)發(fā)射陽分公司千秋片農(nóng)用地租金評估報告
2.農(nóng)發(fā)射陽分公司金海片農(nóng)用地租金評估報告
3.農(nóng)發(fā)射陽分公司金港片魚塘租金評估報告
省沿海農(nóng)發(fā)射陽分公司
2019年12月17日
下載附件：農(nóng)用地租金評估報告
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