一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2019〕176號(hào)
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司
證書編號(hào)：2019320028
土地估價(jià)師：姓 名 證書編號(hào)
吳榮華 2004320214
楊彤焰 2000320063
三、評(píng)估目的
為委托方相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)提供參考意見。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司條子泥墾區(qū)條北海水東區(qū)五、六區(qū)西側(cè)池塘，共計(jì)422.88畝；東區(qū)七、八區(qū)西側(cè)池塘，共計(jì)438.86畝。
上述422.88畝池塘屬于中華人民共和國(guó)海域使用權(quán)證書（國(guó)海證2014B32098106221號(hào)）登記的江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司轄區(qū)內(nèi)；438.86畝池塘屬于中華人民共和國(guó)海域使用權(quán)證書（國(guó)海證2014B32098106217號(hào)）登記的江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2020年3月6日
六、價(jià)值類型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測(cè)算待估海水池塘2020年平均租金：1200元/畝，即每畝池塘年租金價(jià)格為人民幣壹仟貳佰元；年總租金人民幣1034088元，大寫人民幣壹佰零叁萬(wàn)肆仟零捌拾捌元整。具體估價(jià)結(jié)果詳見附件。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2020年3月13日至3月19日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由東臺(tái)公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：王朋 聯(lián)系電話：15295571791
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：智捷 聯(lián)系電話：13962073512
附件：1. 條北海水東區(qū)五、六區(qū)西側(cè)及七、八區(qū)西側(cè)池塘2020年市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估報(bào)告
2. 租金價(jià)值評(píng)估明細(xì)表
江蘇省沿海開發(fā)（東臺(tái)）有限公司
2020年3月12日
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