一、批準(zhǔn)文件
江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司2020年第14號總經(jīng)理辦公會《會議紀(jì)要》。
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：90320106721742063L
注冊房地產(chǎn)估價師：姓名 證書編號
周文良 3220050127
陳文婷 3220190198
三、評估目的
為委托方了解估價對象市場租金價值提供參考。
四、評估對象
本估價項(xiàng)目的估價對象為：安徽省宣州市貍橋鎮(zhèn)慈溪村白馬山莊會所共4710平方米房產(chǎn)，房產(chǎn)共兩幢，各三層，前樓共2442.25平方米，后樓共2267.88平方米房產(chǎn)。
五、評估基準(zhǔn)日
2020年12月09日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、收益反推法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照估價的基本原則和估價程序，結(jié)合估價人員的經(jīng)驗(yàn)和對影響房地產(chǎn)價值因素的分析，采用比較法、收益反推法確定估價對象在價值時點(diǎn)2020年12月09日的年市場租金為48萬元，其中會所前樓年租金25萬元，后樓年租金23萬元。具體估價結(jié)果見附件。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2021年2月5日至2月12日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由鐘山典當(dāng)公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：陸勝偉 聯(lián)系電話：025-86562526
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：周昕 聯(lián)系電話：13809035360
江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司公司
2021年2月4日
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