一、批準(zhǔn)文件
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司2022年第5號(hào)公司辦公會(huì)《會(huì)議紀(jì)要》
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司
證書編號(hào)：2020320232
土地估價(jià)師：姓名 證書編號(hào)
吳海燕 2013320096
蔡大春 2006320016
三、評(píng)估目的
對(duì)位于如東縣凌洋墾區(qū)內(nèi)的5704.68畝國(guó)有劃撥農(nóng)用地（魚池）2022年-2023年土地使用權(quán)租金市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，為委托方2022年4月的土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評(píng)估對(duì)象
待估宗地土地1999年8月由如東縣政府劃撥而來(lái)，劃撥面積1169.8368公頃，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。
五、評(píng)估范圍
宗地四至：東至空地、南至空地；西至空地；北至臨海公路。
土地面積：本次評(píng)估面積為5704.68畝。
六、評(píng)估基準(zhǔn)日
二○二二年三月三日（實(shí)地勘察日期）
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)比較法、剩余法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照地價(jià)評(píng)估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評(píng)估方法，評(píng)估得到待估宗地在估價(jià)設(shè)定用途、使用權(quán)類型、開發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年3月3日的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)2022年-2023年的租金價(jià)值為：
評(píng)估面積5704.68畝，總價(jià)值5077165.2元，租金單價(jià)為890元/畝.年，人民幣（大寫）：伍佰零柒萬(wàn)柒仟壹佰陸拾伍圓貳角。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2022年3月11日至3月17日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由凌洋公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人： 陳錦峰 聯(lián)系電話：18248762827
聯(lián)系人： 朱 建 聯(lián)系電話：13851678933
紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：高芹琴 聯(lián)系電話：0513-81903886
附件：1、技術(shù)報(bào)告.pdf
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2022年3月10日
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